torstai 27. maaliskuuta 2014

Bloggaaminen suomeksi

Vaurastumisen vauhtipyörät

Ensinnäkin, kiitokset kaikille tätä blogia seuraaville! Blogi on saavuttanut jo yli 45 000 sivukatselua vuoden olemassaolonsa aikana, mikä on mielestäni erikoisen hieno saavutus. Päivittäin Tarina vaurastumisesta blogi saa 100-300 sivukatselua blogger.com tilaston mukaan!

Olen sivunnut bloggaamista aiemmissa päiväkirjamerkinnöissäni, mutta sen syvellisemmin en ole asiaa vielä tarkastellut. Mitä bloggaaminen tarkoittaakaan blogin kirjoittajalle?

Bloggaaminen ansaintamuotona

Olen listannut bloggaamisen yhdeksi vaurastumisen vauhtipyöräkseni. Tämä blogi avautui toimintaan maaliskuussa 2013. Sitä ennen olin aloitttanut ammattiaiheisen blogin joulukuussa 2012. Ensimmäistä blogiani ylläpidän edelleen, vaikka sen kehittäminen on jäänyt puolitiehen.

Suomenkielellä bloggaaminen pienessä nichessä (sijoittaminen tai ammattiaiheinen) ei tule koskaan tavoittamaan laajaa yleisöä, tarkoittaen tuhansia sivukatseluja päivässä. Englanninkielellä myös rajatut aihepiirit voivat tavoittaa suuret massat. Koska mainostulot perustuvat pääsääntöisesti tulospohjaiseen eli klikkausperusteiseen palkkioon, bloggaajalle laaja yleisö on yleensä edellytys ansainnalle.

Toki muitakin ansaintamalleja on löydettävissä, kuten advertioraalit eli artikkelimuotoon puetut mainokset. Tosin kuluttaja-asiamieskin varoitteli 18.11.2013 Taloussanomissa bloggaajia sijoittamasta maksullista piilomainontaa blogeihin. Suomestakin löytyy esimerkkejä kirjoittajista, jotka ovat luoneet bloggaamisen tulonlähteekseen. Tästä aiheesta kertoi esimerkiksi Ylen Blogistania TV-sarja.

Miten Amerikassa?

Sijoittamisesta ja vaurastumisesta bloggaava Dividend Mantra on viime aikoina onnistunut luomaan itselleen merkittävän tulovirran blogistaan. Kuukausittaiset blogitulot yltävät 400 dollarista jopa 900 dollariin. Blogin sisältö ei ole kovinkaan syvällistä, vaan on taipuvainen amerikkalaistyyppiseen toistoon. Olenkin seurannut blogia lähinnä sen kaupallistamisen kannalta. Muutamassa vuodesta blogin tuotot ovat nousseet kuukausitasolla joistakin kympeistä ensin satasiin ja saattavatkin pian nousta nelinumeroisiksi.

Amerikassa on eri lähteestä riippuen arvioitu olevan noin puoli miljoonaa ihmistä, jotka elättävät itsensä bloggaamalla. Nähdäkseni tämän mahdollistaa juuri laaja yhtenäinen kielialue.

Henkilökohtaisia tuloksia

Koska blogini kertoo tarinan vaurastumisesta (jonka monet käänteet ja loppunäytelmä ovat vielä tedessä), pyrin olemaan mahdollisimman avoin omasta toiminnastani. Sivustoni sisältää mainoksia ja tässäkin artikkelissa on jäljempänä yksi ns. affiliate linkki. Tämä blogini on ja tulee olemaan keinoni kiinnittää huomioni oikeisiin asioihin, ylläpitää kurinalaisuutta sekä jakaa matkalla oppimiani asioita. Toinen ammattiaiheinen blogini on ollut koekenttä kohti englanninkielistä blogia, jonka materiaalia olen tuottanut varastoon ennen varsinaista sivuston julkaisua.

Toistaiseksi vaurastumisen vauhtipyöränä suomenkielinen bloggaaminen on ollut ainoastaan pyörä. Tällä hetkellä taloudellinen ansainta kahdesta blogistani on muistuttanut säästöpossua, johon kilahtaa muutama kymmenen eurosenttiä päivittäin, useimpina päivinä ei laisinkaan. Nämä tulot tulevat Google Adsense mainontaohjelmasta. Joitakin kymppejä olen ansainnut affiliate ohjelmista (kuten Tradetrackerista). On kuitenkin muistettava, että vuoden ikäinen blogi on kuitenkin vasta taipaleensa alussa! Onhan päämääräänikin vielä tusinan verran vuosia matkaa jäljellä.

Pienten tulojen lisäksi bloggaaminen on opettanut minulle paljon: internetsivujen rakentamisesta, kirjoittamisesta, vaurastumisesta sekä tukenut ammatillista kehittymistäni. Toivottavasti kirjoitukseni tässä blogissa ovat tuoneet myös sen lukijoille hyödyllistä tietoa tai vahvistanut uskoa omalla tiellä kohti vaurastumista.

Toisessa blogissani pyrin luomaan asemaa asiantuntijana omalla ammatillisella alueellani. Blogin ylläpito on edistänyt omaa ammatilista kehittymistäni ja jäsentänyt työssä tarvittavia ajatuksia sekä toimintamalleja. Tästä asetelmasta tavoittelen myös tulevaisuudessa kirjoitustuloja. Ehkäpä jonain päivänä koostan kirjan kirjoittamastani materiaalista?

Blogin perustamista harkitsevalle tarjoan muutamia ajatuksia vuoden mittaiselta taipaleelta:
  • Bloggaamisen lähtökohtana ei tule olla ansainta, vaan laadukkaan sisällön tuottaminen ja sitä kautta itsensä kehittäminen ja lisäarvon tuottaminen lukijoille.
  • Suomenkielinen kapealle lukijakunnalle suunnattu sivusto on harvoin kultakaivos, ainakaan tuntipalkalla mitattuna.
  • Säännöllinen ja tiheä julkaisuväli, hyödyllisen sisällön lisäksi, on yksi tärkein keino lukijamäärien kasvattamiseksi. 
  • Blogin lukijakunnan luominen vie aikaa ja tulokset tulevat hitaasti.

torstai 20. maaliskuuta 2014

Salkku kolkuttelee 90 000 euron rajaa

Viimeiset kolme kuukautta osakesalkkuni on kolkutellut 90 000 euron rajapyykkiä aina seurantapäivänä kunkin kuukauden 15. päivä. Ukrainan kriisin seurauksena osakeomistusten arvo on laskenut. Tavoitteenani on saavuttaa 100 000 euron raja vuonna 2014. Olenkin siirtänyt osakesijoituksia varten tavanomaista enemmän uuttaa pääomaa ja kevään osingot edistävät matkaa kohti tavoitetta, vaikka osakekurssit jatkaisivatkin laskuaan.

Edellisvuonna 2013 kymppitonnin rajapyykki ylittyi kolmesti. Tämä oli arvostustasojen nopean nousun vaikutusta. Muutaman vuoden kuluttua minulla on mahdollisuus ylittää 10 000 rajapyykki kahdesti vuodessa uuden pääoman ja osinkojen ansiosta. Maaliskuun puoliväliin mennessä olen sijoittanut osakkeisiin lähes 70000 euroa. En kuitenkaan seuraa aktiivisesti salkun voittoa. Tärkeimmät kriteerini ovat osinkojen absoluuttinen kertymä ja kokonaisvarallisuuden kehitys.

Osakesalkun arvon kehityksen lisäksi seuraankin kokonaisvarallisuuden (=omistus- ja sijoitusasuntoihin sidottu varallisuus, osakkeet, rahastot, vertaislainaus ja käteinen, pl. pieni vararahasto ja käyttötili) kehitystä. Sen kasvu onkin asuntojen ansiosta paljon tasaisempaa, laskien seurantahistorian aikana vain kerran aikaisemmin. Vihdoin olen saanut myös yrityksen perustettua kiihdyttääkseni kokonaisvarallisuuden kasvua. Siitä lisää myöhemmin.

Osakesalkun 10 000 euron rajapyykit ovat ylittyneet seuraavasti:
03/2010 22420
11/2010 30983
05/2011 40225
7/2012 51718
1/2013 63749
5/2013 73777
10/2013 80212
3/2014 89841

torstai 13. maaliskuuta 2014

Asuntosijoittamisen PTS

Vaurastumisen vauhtipyörät

Katseeni siintää seuraavassa, järjestysnumeroltaan toisessa, sijoitusasunnossa. Edellisessä asuntosijoittamista käsitelleessä kirjoituksessa käsittelin seuraavalle sijoitukselle asettamiani tavoitteita ja kriteerejä. Odottaessani sopivan kohteen ilmaantumista olen pohtinut, mitä asuntosijoittamiselta oikeastaan tavoittelen.

Miten sijoitusasunnot istuvat päämäärääni ja miten ne edistävät matkaani tavoitteeseen?
  • Oman pääoman tuoton parantaminen velkavipua hyödyntämällä.
  • Osakemarkkinoista riippumattoman sijoituskohde, joka kasvattaa varallisuuttani kuukausittain.
  • Vuokralaiset tekevät työtä puolestani.
Mikä on puolestaan asuntosijoittamisen pitkän tähtäimen suunnitelmani?

Vuonna 2025 kuvittelen tilanteeni seuraavalla lailla (karkeita ja konservatiivisia arvioita):
  • Omistan 5+1 sijoitusasuntoa.
  • Sijoitettuna 70 000 € omaa pääomaa.
  • Vuokralaiset lyhentäneet lainapääomaa 100 000 €.
  • Ensimmäiseen omistusasuntoon kertynyttä pääomaa 80 000 €
  • Yhteensä asuntoihin kertynyttä pääomaa 250 000 €
En siis aio myydä nykyistä kotiamme keskipitkällä aikavälillä hankkiessamme mahdollisesti asunnon toiselta paikkakunnalta. Tästä juontuu omistuksiin listattu +1. Tämä on yksi seikka, miksi lasken nykyisen omistusasunnon sijoitukseksi. Suotuisten markkinaolosuhteiden osuessa kohdalle otan mielelläni enemmän riskiä ja hankin enemmän kuin 5 sijoitusasuntoa. 

Mitä teen sijoitusasuntoihin kertyneellä pääomalla?

Vuonna 2025 asunnot tarjoavat lähtölaukauksen ja perustuksen taloudelliseen riippumattomuuteen. Pyrin purkamaan sijoitusasuntoihin kertyneen varallisuuden myymällä ne. Pääoman avulla pyrin minimoimaan päivittäiset juoksevat kustannukset. Osingot tuovat kuukausipalkan, jonka avulla pystyn elämään palkkatyöstä vapaata elämää.
  • Ensimmäinen omistusasunto + 1xsijoitusasunto: velaton koti
  • 1xsijoitusasunto: ensimmäisen vuoden kulut siirtyessäni pois palkkatyöstä
  • 1xsijoitusasunto: auto + harrastusvälineet
  • 1xsijoitusasunto: osinkotuottojen (=kassavirran) lisääminen siirtämällä varat osakkeisiin
  • 1xsijoitusasunto: vuokralainen jää lyhentämään velkaa
Katso suunnitelmani toisen sijoitusasunnon suhteen:
Toinen sijoitusasunto etsintään

---
Aiemmin asuntosijoittamisesta:
Oppia ensimmäisestä sijoitusasunnosta
Ensimmäiset askeleet asuntosijoittajana

Voit katsoa kaikki asuntosijoittamista käsittelevät kirjoitukset tästä: asuntosijoittaminen.

torstai 6. maaliskuuta 2014

Salkku paisuu yhtiöistä

Sijoituspäiväkirja

Helmikuu 2014

Ostointoni odotetusti hiipui helmikuussa. Korjausliike näytti tasoittumisen merkkejä. Päätin hyödyntää Nordnetin kaupankäynti-tarjousta ja ostin pienen 100 kappaleen erän Outotecia satelliittisalkkuun. Mikäli kaivosteollisuuden näkymiin ilmaantuisi yhtään valoa, olisi osakkeen kurssikehityksessä nousuvaraa. Sillä välin kohtuullinen osinko (2,8%) tarjoaisi korvauksen odotuksesta.

Tammikuun jälkeen katselin hivenen kauhulla salkkuni kokoonpanoa. Kahdeksassa divisioonassa kuudestatoista oli kolme tai useampi ydinsalkun sijoitus. Tavoitteenani oli pitää lukumäärä kahdessa – yhdessä kotimaisessa ja yhdessä ulkomaalaisessa yhtiössä. Ydinsijoituksista kymmenen oli markkina-arvoltaan alle 1000 euroa. Nämä olivat sijoituksia pääasiassa 3-4 vuoden takaa, jolloin rohkeuteni ja rahani eivät aina riittäneet järkeviin kertaostoksiin. Sijoituspäiväkirjamerkintöjeni perusteella olin kamppaillut lukumäärähaasteen kanssa lähes joka vuosi.

Pohjola Pankki tulisi poistumaan pankki- ja rahoitusdivisioonasta siirtyessään pörssin ulkopuolelle. Suunnittelin YIT:n lisäostoa tai myymistä kokonaan salkusta. Lisäksi Metson ja Valmetin kohtalo oli yhä kysymys ratkaistavana. Tämä kaikki tarkoitti kuitenkin suomisalkun vähittäistä kuihtumista, johon viittasin edellisessä kirjoituksessani.

En ollut siis mallitapaus sijoitusstrategian noudattamisesta. Huoleni oli sijoitusten laadun heikkeniminen, euromääräisten osinkojen pieneminen ja sijoitusten seurannan vaikeutuminen. Tammikuinen korjausliike tarjosi nähdäkseni kuitenkin pitkänaikavälin sijoittajalle mahdollisuuden kasvattaa vuoden osinkotuloja. Ja toisaalta suurin osa salkkuyhtiöistäni, etenkin amerikkalaiset, eivät täyttäneet sijoituskriteerejäni, esimerkiksi osinkotuoton osalta. Tämän vuoksi haen jatkuvasti kriteerini täyttäviä sijoituskohteita tarkkailulistaltani.

Aika           Talletukset       Arvo    Omaisuus    Indeksi     Voitto
11/2013 63200 84771 132593 147,1 21571
12/2013 64600 84004 133504 143,4 19404
1/2014 65600 89383 140642 150,8 23783
2/2014 66700 89008 142006 148,3 22308