tag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post5883405990252020810..comments2023-10-26T15:41:43.824+03:00Comments on Tarina vaurastumisesta: Vuokratuotot ja -vakuudet tuottamaan2025http://www.blogger.com/profile/08757648931516657771noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-89512046315995300222016-12-29T19:57:54.195+02:002016-12-29T19:57:54.195+02:00http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vu...http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokravakuus/<br /><br />Tuossapa lähde. Tekstin takana on lakimies, vaikka teksti ei ole suoraa lakitekstiä. Otin ihan ensimmäisen lähteen mitä vastaan tuli. Varmasti parempiakin löytyy.<br /><br />Omassa työssäni ohjeistus on tullut myöskin talon lakimiehiltä. Kyllä, voit säilyttää sitä rahaa vaikka kirjekuoressakin. Mutta ei, sinä et voi sotkea vuokravakuusrahoja omiin rahoihisi. Kyseessä on vakuus, kuten nimikin sanoo. Tämän vakuuden vuokralainen on antanut koskemaan juuri kyseistä asuntoa siltä ajalta, kun hän siinä asuu. Sama velvoite koskee säätiöitä ja yhtiötä. Onhan niitä ollut käräjilläkin, kun ei ole voitu osoittaa että vuokravakuusrahat olisivat olleet erillään muista rahoista. .https://www.blogger.com/profile/07873173235981776988noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-36534240469184875562016-12-29T19:28:10.927+02:002016-12-29T19:28:10.927+02:00Tämä aihepiiri herättää paljon keskustelua. Ehkäpä...Tämä aihepiiri herättää paljon keskustelua. Ehkäpä siksi, etten selvittänyt asian peruskonseptia riittävän tarkasti:<br />- Vuokratilillä minulla on aina saatavilla vuokralaisen maksama vuokravakuus. Loput vuokraustoiminnasta tulleet varat, oli rahan alkuperä mikä tahansa ovat kasvamassa korkoa. <br />- Jos minulla olisi 10 sijoitusasuntoa, joiden kuukausivuokra olisi 500 € ja kahden kuukauden vuokravakuudella. Minulla olisi siis 10 000 euron edestä vuokravakuuksia. Henkilökohtaisesti pitisin ehkäpä käteisenä 2000 euroa vuokravakuuksien palautusta varten käyttötilillä ja loput korkeakorkoisemmalla talletustilillä.<br /><br />Asiaa voi katsoa miten haluaa, luovasti tai jyrkästi. Rahaa ei voi merkitä. Jos olet sekä fiksu että vastuuntuntoinen vuokranantaja, voi vuokravakuudet ja -tulot tuoda pientä lisätuottoa.2025https://www.blogger.com/profile/08757648931516657771noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-28943585301259696792016-12-29T19:20:42.242+02:002016-12-29T19:20:42.242+02:00Kuulisin mielelläni lähteen. Lakitekstiä en asiast...Kuulisin mielelläni lähteen. Lakitekstiä en asiasta löytänyt. Oikeuden päätöksiä en ryhtynyt kaivamaan, koska...2025https://www.blogger.com/profile/08757648931516657771noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-45024958465063718592016-12-29T16:19:02.817+02:002016-12-29T16:19:02.817+02:00Hei, tässäpä pätkä lainattua tekstiä aiheesta:
&qu...Hei, tässäpä pätkä lainattua tekstiä aiheesta:<br />"Vakuutta on hoidettava huolellisesti eikä sitä saa sekoittaa vakuudensaajan omiin varoihin. Yleistä oikeutta vakuuden käyttämiseen ei vakuuden saajalla ole, eli vakuuden saaja ei voi käyttää esim.pankkitalletuksena saatuja vakuusvaroja omiin menoihinsa; viime kädessä uhkana on jopa rikosoikeudellinen vastuu tuollaisesta oikeudettomasta varojen käytöstä." <br /><br />Joka päivä noiden kanssa pelataan ja vuosittain pankkialalla käytännöt muuttuvat. Onko tosiaan 4 euron arvoista tuo "oma tulkinta"? .https://www.blogger.com/profile/07873173235981776988noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-48278001245785519132016-12-29T15:40:46.181+02:002016-12-29T15:40:46.181+02:00Hei pankin myyjä, näinhän ei missään sanota. Rahat...Hei pankin myyjä, näinhän ei missään sanota. Rahathan voi olla vaikka käteisenä kirjekuoressa, johon on kirjoitettu vuokralaisen nimi.2025https://www.blogger.com/profile/08757648931516657771noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-51812412107212293142016-12-29T14:36:38.817+02:002016-12-29T14:36:38.817+02:00Vuokravakuus täytyy olla korvamerkitty kyseiselle ...Vuokravakuus täytyy olla korvamerkitty kyseiselle vuokralaiselle. Sitä ei voi sijoittaa mihin haluaa tai soveltaa sitä, että mistä sen maksaa. Sitä varten vuokralaiselle perustetaan pankissa vuokravakuustili, johon hänelle ei ole käyttäoikeutta ennen kuin vuokrasuhde päättyy. Terveisin pankin "setä". .https://www.blogger.com/profile/07873173235981776988noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-16859097734678229762016-12-11T18:56:56.848+02:002016-12-11T18:56:56.848+02:00Kyllä aina tonni on hyvä pitää vuokravakuuden pala...Kyllä aina tonni on hyvä pitää vuokravakuuden palautusta varten tilillä. ;) Oli se sitten palkkatili, vuokratili, sijoitustili tai vararahasto.2025https://www.blogger.com/profile/08757648931516657771noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-2910292389722003372016-12-11T18:37:45.862+02:002016-12-11T18:37:45.862+02:00Lain mukaan ei saa sijoittaa ja varat on pidettävä...Lain mukaan ei saa sijoittaa ja varat on pidettävä erillään vuokranantajan omasta varallisuudesta. Tili on varmasti ihan ok, mutta ei todellakaan se, että "maksan seuraavasta palkasta".Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-45976258090302986012016-11-21T12:49:44.364+02:002016-11-21T12:49:44.364+02:00Kiitoksia kommenteista. Aiheellisia kysymyksiä, mu...Kiitoksia kommenteista. Aiheellisia kysymyksiä, mutta itse näen asian niin, että rahaa ei voi korvamerkitä, joten olen vain laittanut vuokravakuuksien suuruisen summan kasvamaan pientä korkoa, ja mikäli vuokralainen vaihtuu voin maksaa vuokravakuuden vaikkapa seuraavasta palkasta ja kompensoida sen itselleni uuden vuokralaisen vuokravakuudesta.2025https://www.blogger.com/profile/08757648931516657771noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-52240184104950893322016-11-20T09:58:11.720+02:002016-11-20T09:58:11.720+02:00Vuokravakuutta ei siis yleisesti ottaen saa sijoit...Vuokravakuutta ei siis yleisesti ottaen saa sijoittaa, mutta näkisin että Bank Norwegian on ok, koska sijoitus on talletussuojan piirissä.<br /><br />Itse kun olen ollut vuokralla, sopimuksissa vakuuksien korkotuotto on linjattu kuuluvan vuokranantajalle. Sanamuoto oli jotain tyyliin "Vuokravakuudelle ei makseta korkoa".<br /><br />Ottaako vuokrasopimus asiaan kantaa?Toimitusjohtajahttps://www.blogger.com/profile/06764084800668345347noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-43627497044937697252016-11-19T12:21:31.144+02:002016-11-19T12:21:31.144+02:00Olenko ymmärtänyt jotain väärin, ettei vuokravakuu...Olenko ymmärtänyt jotain väärin, ettei vuokravakuuksia saisi sijoittaa vaan ne pitäisi pitää erillisellä vuokravakuustilillä?Osinkokuningashttps://www.blogger.com/profile/13521767415810632983noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-56803660221211214692016-11-18T23:37:04.542+02:002016-11-18T23:37:04.542+02:00Eikö vuokravakuusrahat ole vuokralaisen, joten onk...Eikö vuokravakuusrahat ole vuokralaisen, joten onko oikein käyttää niitä?Dividend streamhttps://www.blogger.com/profile/13054778644990723042noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6244984049173791674.post-30333662603773750362016-11-18T21:26:58.683+02:002016-11-18T21:26:58.683+02:00Kannattaa muistaa, että vuokravakuudet eivät ole s...Kannattaa muistaa, että vuokravakuudet eivät ole sinun rahojasi, eivätkä vakuuksien tuotot kuulu sinulle...<br /><br />http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokravakuus/Veroja, hikeä ja...https://www.blogger.com/profile/00805023130033169231noreply@blogger.com